Transformer et aménager un grenier

Une conversion de grenier peut créer l’espace supplémentaire dont une famille a besoin de façon rentable. Utilisez notre guide d’architectes d’intérieur parisien pour tout savoir avant de commencer.

Vous êtes à la recherche d’idées et de conseils d’experts pour transformer votre grenier en une chambre à coucher, une salle de bains ou un espace habitable bien conçus et intelligemment pensés ? Avant de commencer à travailler sur l’aménagement intérieur de votre grenier, il est essentiel de réfléchir non seulement à sa structure, mais aussi au budget, à la configuration de la pièce, l’emplacement des fenêtres et, bien sûr, l’efficacité énergétique du grenier.

Aménager un grenier pour équilibrer un intérieur

 

Si vous avez tout l’espace de vie nécessaire au rez-de-chaussée, mais que vous manquez de chambres à coucher et de salles de bains, la conversion d’un grenier peut être la meilleure façon de mettre votre maison en proportion. La plupart des rénovations de grenier sont utilisées pour une chambre supplémentaire avec avec salle de bain en suite. D’autres utilisations populaires incluent une tanière d’adolescent, une salle de cinéma ou un bureau. Si votre maison a une vue imprenable, vous pourriez envisager de déplacer certains des espaces de vie dans le nouveau grenier pour en profiter.

 

Vérifier que le grenier est aménageable

Les combles d’une hauteur de tête minimale de 2,3 m sont généralement considérés comme aptes à être transformés, bien que des obstacles comme les cheminées ainsi que l’inclinaison du toit, puissent également influencer cette décision. Si l’espace sur le toit est inférieur à 2,3 m,  il existe d’autres options. L’enlèvement d’une partie ou de la totalité de la toiture donne la possibilité d’obtenir l’espace de tête nécessaire, mais cela augmente le coût et nécessite un permis de construire, contrairement à une conversion plus simple. Alternativement, il est possible d’abaisser le plafond des pièces du dessous. Vous pouvez également opter pour une conversion modulaire – construite hors site et installée après coup.

  1. Les conversions de combles de toiture nécessitent le moins de travaux structuraux dans l’espace existant et sont donc les plus rentables. Les seuls changements apportés sont l’ajout de fenêtres
  2. Les conversions de lucarnes sont l’option la plus populaire car c’est la façon la plus facile d’ajouter de la lumière et d’augmenter l’espace sur le toit avec une hauteur libre totale. La structure du toit est modifiée sur les côtés ou à l’arrière de la maison pour ajouter une grande lucarne à toit plat.
  3. Les conversions de pignon à pignon se trouvent le plus souvent sur le côté d’une maison mitoyenne ou d’une maison en bout de terrasse. Le toit latéral en croupe (ou en pente) est enlevé et le mur d’extrémité est ensuite redressé pour former un nouveau pignon vertical. Le toit latéral (ou incliné) est enlevé et le mur d’extrémité est ensuite redressé pour former un nouveau pignon vertical.
  4. Les conversions de pignon à pignon comprennent une nouvelle extension de boîte qui couvre l’espace entre chaque pignon.

 

Le design d’un grenier

Vous devez tenir compte de l’aménagement de votre grenier aménagé bien avant le début des travaux. Cela signifie qu’il faut décider de l’emplacement des meubles, de la salle de bains et de tout rangement encastré. Si vous prévoyez une salle de bains attenante, tenez compte de la hauteur du plafond dans l’espace et donnez la priorité aux pièces – à savoir la douche et le lavabo – qui ne peuvent pas compromettre la hauteur sous plafond. L’emplacement de l’escalier doit également être pris en compte dès les premières étapes. Envisagez toutes les options possibles afin de maximiser l’espace offert au sein de votre loft. Des décisions telles que le placement de la porte en haut ou au pied de l’escalier peuvent également faire la différence entre une conversion de grenier en box et une autre plus ouverte. En ce qui concerne la conception, fiez-vous à un architecte à qui vous confierez le soin de produire des plans. Vous serez en mesure d’orienter le concepteur pour qu’il crée exactement ce que vous voulez.

Connaître les règlements de construction pour aménager des combles ou un grenier

Comme la conversion d’un grenier est un  » changement d’usage matériel « , les règlements de construction doivent être respectés. Celles-ci couvrent les questions de sécurité, y compris la solidité du plancher, la hauteur libre minimale au-dessus de l’escalier, les issues de secours, l’efficacité thermique, l’électricité, la plomberie et les vitrages. La préparation des règlements de construction peut être complétée par le designer avec lequel vous travaillez. La plupart des conversions de greniers sont classées comme des aménagements autorisés, ce qui signifie qu’un permis de construire n’est pas nécessaire, sous réserve des critères suivants :

  • Aucune extension n’est ajoutée au-delà du plan de la pente du toit existant à l’avant de la maison.
  • Aucune extension ne doit être plus haute que la partie la plus haute de la toiture existante.
  • Les matériaux utilisés sont similaires en apparence à la propriété existante.
  • Pas de vérandas, balcons ou plates-formes.
  • Les rallonges de toit, à l’exception des rallonges de hanche à pignon, doivent être en retrait d’au moins 20 cm par rapport à l’avant-toit d’origine.
  • Les extensions ne peuvent pas surplomber le mur de la maison d’origine.

Si vous devez faire une demande de permis de construire, votre architecte doit vous guider dans les étapes suivantes tout au long du processus.

PROFITER DE L’OCCASION POUR AMÉLIORER L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE MAISON

L’ajout d’une conversion de grenier est l’occasion idéale de rendre un intérieur plus éconergétique, car l’installation d’un isolant spécifique est une exigence des règlements de construction.

  • Isolation du toit froid Au total, 10 cm d’isolation sont nécessaires ; 7 cm en remplissant l’espace entre les chevrons avec de la mousse isolante. L’autre 3 cm d’isolant de dalle est fixé à l’intérieur des chevrons. Il est essentiel de laisser un espace de 5 cm entre le feutre du toit et l’isolant pour permettre la ventilation.
  • L’isolation des toits chauds consiste en une mousse isolante de 10 cm d’épaisseur posée sur les chevrons avant d’ajouter le recouvrement, les lattes de tuiles et les tuiles. Il s’agit d’une option plus complexe couramment utilisée lorsqu’une couverture de toit a été dénudée, par exemple lors de la création d’une lucarne. Une plaque de mousse isolante de 10 cm d’épaisseur peut isoler un mur de lucarne, tandis qu’une courtepointe d’isolant de 10 cm d’épaisseur est nécessaire entre les plaques de plâtre fixées de chaque côté d’une cloison intérieure. Vous aurez besoin d’une isolation de 10 cm d’épaisseur entre les solives de plancher.

Pour gagner des mètres carrés, créer un atelier ou une nouvelle chambre, l’aménagement d’un grenier est une solution avantageuse.

 

 

 

 

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